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來源:無錫方管廠家 發(fā)布于:2023/6/28 11:34:24 人氣:0

  隨著近期爛尾樓現(xiàn)象引發(fā)廣泛關(guān)注,鍍鋅方管銷售減弱,對商品房預(yù)售制進(jìn)行改革呼聲再起。目前商品房銷售中,預(yù)售占比達(dá)到百分之八九十,僅有百分之一二十為現(xiàn)房銷售。在樓市發(fā)展黃金期,預(yù)售制存在的問題容易被忽略,但在樓市下行期,其弊端就會凸顯。值得關(guān)注的是,在今年兩會期間,全國人大代表、江西省住建廳廳長盧天錫曾提議從完善商品房預(yù)售管理制度入手,有效防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。

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  分析師觀點(diǎn):隨著房地產(chǎn)市場銷售不佳,爛尾樓的事件頻發(fā),開發(fā)商資金鏈緊張,更加劇了開工進(jìn)度減緩,進(jìn)而增大了爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。期房作為有投資屬性的商品,其本身存在一定的風(fēng)險(xiǎn),尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)資金監(jiān)管不完善的現(xiàn)狀下,更加放大了違約的概率。如果得不到監(jiān)管部門以及銀行的聯(lián)合監(jiān)管,不合規(guī)的開發(fā)商將會擾亂房地產(chǎn)市場,那么市場對房地產(chǎn)的信心將會持續(xù)減弱,不利于房地產(chǎn)市場回暖。


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